Second Home – Nowoczesny Trend Inwestowania i Odpoczynku
Second home to termin określający drugą nieruchomość, która nie służy jako główne miejsce zamieszkania, ale jest wykorzystywana przez właściciela do celów rekreacyjnych lub stanowi sposób na ulokowanie kapitału. W odróżnieniu od tradycyjnych inwestycji w nieruchomości, właściciel second home wykorzystuje go do użytku własnego, chociażby okazjonalnie, a nie tylko pod długoterminowy wynajem. Wzrost znaczenia tego trendu związany jest z rosnącą popularnością home office, a zwłaszcza konceptu workation – czyli połączenia pracy zdalnej z podróżami lub czasową zmianą miejsca zamieszkania. W 2022 r. aż 32% pracowników z Polski planowała skorzystać z takiej opcji. Zakup drugiej nieruchomości może wynikać z potrzeby ucieczki od codzienności w wielkim mieście, ale także może stanowić narzędzie do dywersyfikacji portfela inwestycyjnego.
Lokalizacja Kluczem do Sukcesu
Tradycyjnie second home kojarzony jest z lokalizacjami turystycznymi, takimi jak Mazury, Bałtyk czy Tatry, które od lat przyciągają inwestorów poszukujących ciszy, spokoju oraz kontaktu z naturą. Jednak coraz częściej second home oznacza również luksusowy apartament w dużym mieście, postrzegany jako doskonały sposób na zabezpieczenie kapitału. Takie inwestycje zapewniają właścicielom nie tylko możliwość regularnego wypoczynku, ale również komfort, który pozwala na spontaniczne korzystanie z oferty kulturalnej i gastronomicznej metropolii, bez konieczności rezerwacji hoteli.
Modelowym przykładem jest Kraków, który zachwyca zarówno swoją historyczną atmosferą, jak i nowoczesną infrastrukturą. Poza uliczkami Starego Miasta i zabytkami światowej klasy, miasto pozostaje atrakcyjne dla międzynarodowych firm, oferując doskonałe warunki do rozwoju zawodowego i biznesowego. To właśnie w takich miastach second home nabiera dodatkowego znaczenia – staje się nie tylko miejscem na odpoczynek, ale i opłacalną inwestycją.
Decydując się na zakup drugiego domu, przede wszystkim skupiamy się na lokalizacji. Nieruchomość powinna znajdować się w miejscu, które odpowiada naszym preferencjom i stylowi życia, ale także posiada rozbudowaną infrastrukturę. W przypadku miast takich jak Kraków lokalizacja ma kluczowe znaczenie. To miasto turystyczne, pełne kulturalnych wydarzeń, a obecność międzynarodowego lotniska i rozwinięta sieć komunikacyjna sprawiają, że jest to miejsce łatwo dostępne. Dzięki tym cechom mieszkania w centrum Krakowa, jak np. apartamenty inwestycji WITA, stanowią doskonałe miejsce na weekendowe wypady – mówi Dawid Wrona Chief Operating Officer.
Rozważając zakup second home, należy kierować się nie tylko lokalizacją i dostępną infrastrukturą. Wśród kluczowych kryteriów warto wyróżnić standard oferowanej nieruchomości, bliskość terenów zielonych oraz potencjał wzrostu wartości inwestycji. Projekt WITA w Krakowie, za którego część mieszkaniową odpowiada Archicom, jest doskonałym przykładem inwestycji spełniającej te kryteria. Apartamenty zlokalizowane w sercu miasta, w pobliżu Rynku Głównego, łączą dostęp do szerokiej gamy usług, bogatą ofertę kulturalną oraz sąsiedztwo Dworca Głównego, co dodatkowo podnosi ich wartość jako inwestycji długoterminowej.
Drugi Dom – Rentowna Inwestycja
Posiadanie second home to nie tylko prestiż, ale również realna szansa na generowanie dochodów pasywnych. Nieruchomości w popularnych lokalizacjach, zwłaszcza w miastach o dużym ruchu turystycznym, przyciągają wielu najemców, co może przynieść znaczące zyski. W przypadku apartamentów premium z jedną sypialnią, dochód z najmu krótkoterminowego względem średniej dla danego typu nieruchomości w 2023 r. wynosił ponad 140%. Dodatkowo, miasta takie jak Kraków, pełniące funkcję kluczowych centrów kulturalnych i edukacyjnych, wykazują tendencję do stabilnego wzrostu wartości nieruchomości, co czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów, szczególnie w czasach inflacji i niepewności na rynkach finansowych.
W kontekście ro
